Studiu de caz: cu cat va plati mai mult la stat o persoana care obtine venituri din PFA,  dividende, chirii si detine un imobil incepand cu 2023 ?

Pentru Facturare si Gestiune recomandam SmartBill. Incerci GRATUIT!

Calculam comparativ 2022 vs. 2023 taxele pe care le va avea de platit in plus o persoana care care detine un PFA, obtine venituri din dividende, chirii si detine un imobil.

Presupunem ca in ambii ani avem aceleasi date:

Venit net din PFA (sistem real) : 100.000 lei

Dividende brute: 23.000 lei

Venituri din chirii : 10.000 lei/an

Imobil in Bucuresti detinut in scop nerezidential, detinut de persoana fizica– valoare evaluare 980.000 lei. Presupunem ca valoarea impozabila in 2023 (grila notarilor) ramane la fel , 980.000 lei.

Presupunem pentru comparabilitate ca salariul minim ramane 2.550 si in 2023.

20222023
Impozit:
PFA: 10%* 100.000 lei =10.000 lei
Dividende: 5%*23.000 lei =1.150 lei
Chirii: 10%*(10.000 lei- 40%*10.000 lei)= 600 lei
Total impozit = 11.750 lei
Impozit:
PFA: 10%* 100.000 lei =10.000 lei
Dividende: 8%*23.000 lei =1.840 lei
Chirii = 10%* 10.000 lei = 1.000 lei
*se elimina cota forfetara din 2023
Total impozit = 12.840 lei
CASS
Fiindca venitul net cumulat depaseste 12 salarii minime (30.600 lei) datoreaza
CASS = 10%*12* 2.550 lei = 3.060 lei
CASS
Fiindca venitul net cumulat depaseste 24 salarii minime (30.600 lei) datoreaza
CASS =10%*24*2.550 lei = 6.120 lei
CAS
Fiindca venitul net al PFA depaseste 12 salarii minime, datoreaza si contributia la pensii:
CAS= 25%*12* 2.550 lei = 7.650 lei
CAS
Fiindca venitul net al PFA depaseste 24 salarii minime, datoreaza si contributia la pensii:
CAS= 25%*24* 2.550 lei = 15.300 lei
Impozit local = 980.000 lei*0,2% = 1.960 leiImpozit local = 980.000 lei *1% =9.800 lei
Total taxe 2022 = 24.420 leiTotal taxe 2023 =44.060 lei

 Observam asadar o crestere a taxelor de la 24.420 lei in 2022 la 44.060 lei in 2023.

Desigur, nu am tinut cont ca salariul minim s-ar putea sa creasca din 2023, ceea ce ar face ca plafoanele la PFA sa creasca de asemenea.

Articole similare

Comentariul tau aici